可以做公证合同，但建议*不要买，风险太大了

购买使用权的房子1必须是本地户口； 2使用权的房子没有规定使用年限，但是无法继承； 3拆迁补偿标准肯定和大产权不一样，毕竟你没有所有权只有使用权的 4北京的使用权收费应该是3.05元/平/月 5购买使用权房是不能贷款的，只能到当地房管所做置换交易

*不要买 风险比较大

可以买 就是没有什么保障

这样的房子买了有风险 建议买大产权的房子