找中介，会帮您搞定的！

1.如果全款的话，第一，要签买卖合同，第二：网上签约。第三：需要带上你买房用的手续，去房地局缴税，及过户！ 2.如果贷款的话：第一，要签买卖合同，第二，网上签约。第三：要陪客户去银行签贷款面签！需要夫妻双方到场，身份证及房产证！。第四：贷款下来以后，去房地局缴税及过户！大概就这些流程！

如果是普通住宅，且满五年唯一，也就只有中介费和少量的费用 如果是非普通住宅，需要交营业税5.65%，和个税2%。