评估价大概在100万左右，不会对公积金贷款有影响，首付要准备大概40万，税费要看房子的面积和业主住房情况来定

具体的看什么位置的房子 现在过户都是一房一价 具体的要看指导价是多少

您首付加税费应该在房价的40%。一般评估价是按照您房子的地段楼龄决定的。公积金一般能贷到80万。您首套有1%的契税！如果业主不是唯一住房还需要有一个1%的个税！