不是所有的房子都有土地证 市产权的是双证 区产权的只有房产证

为什么没有呢？ 如果之前有国土证，过户需要去国土局过户。如果土地证没有过户到您名下，那么这个房子还不完全属于您，无法再次出售。 如果原来就没有国土证那就没有关系。