必须要俩人一块到场，您现在的这样的话属于民事纠纷，现在去过户过户大厅也不会给您过的，具体要怎么判，这个谁也不知道，*是质询律师去吧

处于抵押状态的房子是不可以直接过户的，肯定要提前解压！

说的详细一点