如果开发商没有给您办理网签手续您就属于名下无房产。办理网签之后就可以查出来了

查不到记录，就不算有房子

如果查找不到记录，就不算，

有房产证肯定是有房了，只是要催一下赶紧把证办出来

不算。你可以按首套买二套房子