商贷
1、看好房,谈好价格!业主、客户双方出来谈好协议,交定金、签订合同,再签网签合同。
2、然后约时间客户去签按揭贷款,之后等银行出 同意贷款通知书,(同时如果房子还有按揭没还完,业主需要向对应的银行申请提前还款,等银行通知还款,还完后等出涂消证明)
3、拿到 同贷书 和 涂消证明 后,约好过户时间,双方准备好所有资料一起去过户。过户前,客户要交齐首付给业主,并保留打款回执,按时间去房管局拿号 排队过户。
4、交楼,双方交割物业、水、电、宽带、维修基金等。
5、出新房产证后在房管局办理抵押登记,即入押。之后等银行放款到卖方账户上就可以了。