1.如果你在天津买房子时间有商业贷款,那你的房子贷款算是二套,因为有贷款记录(现在银行是全国联网,上海政策是认房又认贷);如果没有贷过款记录那在上海是算首套.交易中心是个独立的个体,只查你在上海有没有房子.
2.如果你用的是纯公积金,且在上海没有用过公积金贷款那你算是首套。
3.你的年龄是可以贷30年没有问题,关键还有一点是取决于你购买的房子的房龄!一般纯公积金05年以前的房子最多只能贷15年,05年以后的最多可以贷30年!如果是商业贷款,一般都会带到30年,只要房龄不是很老!不要超过30年.具体还是看评估公司,还有你房子的地段.
4、还有不明的,达电话来问。