没有社保，税单不好贷款的，只能现金付清。88年的小面积只能贷公积金。资质特好可以有商贷。一般这样的房子内环92年后的房子肯定能贷款的，没有税单和社保也是不行的。

一般90年以前的房子不好贷，你这情况比较难

可以贷款的，但是贷款数额不会太多。

这种情况下只能找贷款公司包装做下，一般的银行这种房龄是不受理的

首先要看你朋友资质怎么样，其次这样的老房子大多数银行不怎么受理了，受理的银行要你朋友提供足够的资料还是可以贷的！

88年的房子，是可以贷款的，只要贷款人本身没有问题，就可以，如果是首套，看银行可以贷6-7成，

这种情况下只能找贷款公司做，一般的银行这种房龄是不接受商贷的！

有几家银行可以办的，但是对贷款人的资质要求比较高。