你好，按北京来说; 1.如果就买房几套来说的话，如果房子在你名下，就是二套，如果变更他人，那就是首套。 2.如果安贷款来说：商业贷款，不管你房子变更与否全按二套房处理，如果是公积金贷款就按首套处理。这是按北京市商业贷款认房认贷处理、公积金认贷不认房原则处理

你好：只要你们以前购买的房子，出售了或判给对方，就算一套。也就是说无论你以前买了几套房子，在你二次购买时，你名下没房就算一套购房。

是贷款还是全款，离婚后房子判给谁了； 要是你名下现在没房就算是首套

第二套，因为有过贷款记录