五成

首套3成 2套4成

看这套商品房是否是五区内，若是，算二套五成

经济适用房不占名额，商品房如果是福州市的，再买一套福州市的算二套，贷款5成。商品房不是福州五区的就算首套，贷款7成。

看那套商品房是否在市区的，第二套要买市区还是市区外的