是这样的，北京在2010年规定，期房必须等封顶后才可以放款，你办理的只是办贷款的前期手续。后边的手续还没办呢。现在没有放款就不算贷款，随意你可以决定是否办理贷款。

是的，一般都是要等封顶了银行贷款才能放出来，你的购房合同才能有效。

你好，这个办理贷款事宜，国家对开发商这块的限制与你本人无关你就等通知，把材料准备齐全了。没事只要开发商准时交房就可以。