需要业主同意就可以了。

要看业主愿不愿意

看业主肯不肯给你办理

有无房产证都可以办理，你是不是问这个意思呢？

可以办理，但需要费用

这个要看业主愿不愿意租给你

租赁合同需要业主同意，去当地租赁所备案申请，并且交税

需要业主同意就可以了。