你好，我在这住，40年的

北海明珠3个楼产权是40年

1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)l 2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。l 3如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的l

这块地早在1999年就已经买下来了，当时产权是50年。却一直没有开发，到09年开始动工，到业主们手里的房子产权也就只剩下了40年。