划拨是一种土地性质，土地性质分为划拨和出让两大类。现在绝大多数的房产买卖都是属于出让性质，两大性质的根本区别在于：划拨是属于国家的规划用地，是没有缴费；出让则是已缴土地出让金正常上市交易或者过户的房屋。如果您买的是划拨性质的房屋，在过户的时候，需要向当地的国土局提交申请并缴纳一部分费用之后才能出手。综上所述：如果您是投资，就买出让性质商品房；如果您只自住，可以买价格有优势的划拨商品房。希望回答您能够帮助到您，祝您生活愉快！