银行评估价，但是业主要卖那么贵有什么办法

以实地考察为准，网络上很多经纪人为了获客会不断的低价发布获取客户，低价发布多了自然平均价就下来了，然而很多业主的心里价位远高于经纪人发布的价格，所以一个恶性竞争的平台，价格是不准确的

因为长安离深圳近，业主心态高

因为你是外行，聪明的早都买房了。专业的事情交给专业的人去做。任何软件它也只是作为一种辅助工具，上面显示的也是平台系统整体的平均价格，因为购买房子面对的群体是不一样，有钱的买涨不买跌，没钱的渴望跌但又怕跌，要买房一定要去实地现场去了解你虚的东西，多听听专业人士的讲解，没啥坏处。

有很多老小区把价格拉下来了

因为这上面的价格好多都是按银行评估价*标准来出的价格，实际价格还是要到现场实地去看。再说了，这个真实价格要是挂到上面来，那大家都知道房价一直在涨，岂不是更多人买房，增加你们买房人的竞争，也增加房产资金流入，导致制造业资金流入不平衡那还得了。反正聪明的人已经买房

因为你看的是新房和比较新的二手房，这些都4万左右一平方，安居是平均计算的，有些很旧的小房子才几千一平方，拉低了均价

你看的地方不一样吧

系统错乱

因为长安离深圳近。 业主心态比较高