如果您首套是贷款的话，贷款还清了，商贷二套首付40%，首套贷款未还清，商贷二套首付50%；要是用公积金贷款，那首套贷款必须还清以后才可以用公积金贷款，二套首付60%

有贷款五成，没贷款四成。