使用建筑面积/占地面积=容积率

你好，这个开发商哪里会有准确的数据 自己数不准确的

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积建筑密度=建筑受层面积/规划用地面积 也受楼层的影响。楼层超过8层的话，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率=总建筑面积÷总用地面积

容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

总建筑面积除以总占地面积。

容积率是有建筑面积除以开发商的拿地面积得到的倍数即为容积率。一般住房容积率不超过3，容积率越低越好。

容积率=总建筑面积÷总用地面积 用地面积指的是总的用地面积而不是建筑占地面积，比如小区用地面积10000平方米，建筑占地面积3000平方米，建筑面积16000平方米，那么容积率就是16000/10000=1.6（地下室也算建筑面积的）

是用建筑总面积和建筑占地面积的比值