一般公摊面积不会超过25%，如果没有摩托车或者小车房的话，不太正常

实用率相对来说比较低

一般房子的公摊率在25%左右，如果是实用面积加阳台只有74平，不正常！

建筑面积包含基建面积，基建面积是摩托车房或者小车房，要看具体情况，如果没有车房的话，就不正常了