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看你合同上约定的违约金是多少?你肯定没有跟房东签放弃优先购买权,你可以起诉房东,而且新业主也是不可以赶你走的,因为买卖不破租赁,你还可以继续住在这个房子里面。
慢慢和他谈吧,把装修费有什么都说上去,现在行情差,他卖掉了,如果不最快签订合同,买房也许就要告他违约了。所以你大着胆子和她谈,准能把你的损失降到*。
第一,你没有违约,是房东违约,需要支付违约金;第二,你有优先购买权,房东在卖掉房子之前必须要你先放弃购买,不然可以告房东,要求赔偿;第三,你要搬家也可以,所产生的费用都要房东来承担。
首先,对于违约金,房东应该赔偿的是押金的2倍;但是对于房东买卖房屋不经过租客的同意也是要承担法律责任的,你有权通过法律的途径来解决
租客有优先购买权您先不要放弃、但这只能拖点时间。如果房东让您们搬走、按合约上规定除了退还付三押一的费用,还需付一个月的违约金给你们。如果合约上没有其他规定、走法律程序也只能让他赔偿一下月押金,所以碰上这种事只能自认倒霉了。
租赁合同又注明违约条款事项,一般情况如契约没满,即双倍赔偿当初所缴纳的押金。而且出售房屋没有书面征得房客同意,业主可能要承担买卖方面违约责任,
可以要求赔偿,因为卖方必须通过租客的优先放弃购买权,你不签字就可以了!
房东可以违约,只能赔偿双倍返还押金。其他的也没有法律支持的。
建议你和房东协商解决此事,不需要为此等小事浪费过多时间和精力。
你要搞的挂也有个办法,因为租客有优先购买权,你有没有放弃过
先去协商,不行就诉讼
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