【正辰小区】请问：二类经济·房，它多少年能上市交易？税费怎样？谢谢。
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按经济适用房管理的房子，不用满五年就可以上市交易，正辰小区2号楼已经交易很多套房子，3号楼19年6月份下的房本，可以交易，不满两年的房子交易会有网签价百分之3的土地出让金，网签价全额5.25的增值税，如果不唯一，还会有百分之1的个税，（查不到原网签价）剩下的就是契税。
正辰小区
均价：52400元/平 比上月： 2.96%其他3个回答
杨攀 经纪人
杨宏 经纪人
按经济适用房管理的房子，不用满五年就可以上市交易，正辰小区2号楼已经交易很多套房子，3号楼19年6月份下的房本，可以交易，不满两年的房子交易会有网签价百分之3的土地出让金，网签价全额5.25的增值税，如果不唯一，还会有百分之1的个税，（查不到原网签价）剩下的就是契税。
孟广毅 经纪人
二类经济适用房，房本或契税票满五年后，要到当地不动产登记大厅缴纳土地出让金转商（土地出让金根据当地政策缴纳）然后才可以上市交易，大兴区这边的土地出让金是网签价和原值差额的35%
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