可以按照首套房处理，但必须要全款。放在你儿子名下，必须等你儿子是满18周岁以后才能出售。

您好，您的儿子还没有成年，户口如果和您在同一个户口本上并且之前的二套房都在您的名下，那么第三套房要交1%的个税，3%的契税，而且买的房子没有满二年还要交5.3%的增值税。

按照首套房处理，不过前提是必须全款，因为你儿子没有偿还能力。