公寓买卖税费怎么算?
共20个回答
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公寓有两种产权,一种四十年产权一种七十年产权,四十年产权税费与底店相同,契税3%,个税1%,增值税5.55%。一手公寓的税费很简单,3%的契税就行了,比如100万的房子3万税费就够了。二手房的公寓就复杂了,包括如下: 成交金额:925000, 原价:450000 买方交纳款项: 契税3%: 925000 * 3% = 27750 印花税0.025%: 925000 * 0.025% = 232 卖方交纳款项: 印花税0.025%: 925000 * 0.025% = 232 个税1%: 925000 * 1% = 9250 综合税差额5.3%: (925000 - 450000)* 5.3% = 25175 土地增值税(个人 0.5% 单位5%): 925000 * 0.5% = 4625 一共加起来总额为:67264 虽然在二手房交易中费用款项分买方的、卖方的, 但是一般来说中介费 和 所有的税费都是买方交的, 加上当时的中介费(房价的3%左右)27000,一共交了94264
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