土地划拨是什么意思
共32个回答
共32个回答
1,土地划拨性质: 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。或者将国有土地无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。 北京房地产市场上常见的划拨性质的房子一般有:单位福利分房(已购公房),经济适用房(一类经适房),按照经纪使用房管理(二类经适房),限价商品房(两限房)等,这种的房子在符合上市条件(一般指取得房本后满5年,政府或单位放弃回购并同意转让)以后,在进行交易的时候,需要向国家补交土地出让金或者综合地价款等费用。交易过一次之后,土地性质自动变更为出让性质①(商品房),以后可以自由交易,出售时不用再交额外费用。 ①土地出让性质:是指政府将国有土地有偿转让出去使用一段时间内的使用权,可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候可以随时办理,不需要政府同意。 以上回答如有帮助望采纳,谢谢!
我要提问