买新房与买二手房的实质性区别
共8个回答
您好， 1：是住房年限问题。新房比二手房住房年限要长2：是税收问题。新房只有契税，二手房就比较多了。3：一手房有期房现房，相对二手房而言入住时间比较长。4：房子品质，和户型也是有所差别的。5：价钱上二手房相对便宜些。
其他8个回答
崔琼 经纪人
账号已注销 经纪人
1：价格，一手房比二手房，要贵，但是交税只要交契税就可以了。 2：二手房，没满五有个营业税，契税，不唯一还要交个个税。
账号已注销 经纪人
二手房已经有完整的配套设施，房屋的实际状况这些都是可以看到的。新房就看不到了
程胜鹏 经纪人
所交的税费不一样同等价位地段不一样
赵华捷 经纪人
新房只需要交3%的契税，二手房交的税费多，营业税，个税，中介费等
王寒英 经纪人
个人爱好。有人喜欢没住过人的房子，有人喜欢二手的被吸收过一些毒气。。。之类。还有一点就是钱的原因。期房便宜一些。但是有些新房价格很贵。二手房有人急卖会价格很低。而且，新房的市场价有待开发，二手房可以确定很多配套可以使用的。、
熊倩 经纪人
区别在于： 现在好多新开发的楼盘都不错，但好多人买二手房看重的是地理位置。例如：周边有好的学校、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住，方便照顾父母。等等。。。 最主要看自己的喜欢了，现在买房的人那样多，不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考虑的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。
陈冬冬 经纪人
新房一般是期房，要等一段时间才能拿到房，二手房买卖后很快就能拿到现房。
我要提问