买卖二手房，买卖双方需承担哪些税费？税率是多少？谢谢！
共7个回答
你好.现在二手房西安目前说业主净拿价.客户承担所有费用
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曹召艳 经纪人
周昇 经纪人
这个要根据房子是否满五年，是否唯一，房子面积，房子属于中环还是那个区域，对于客户是不是首套。具体情况集体对待
罗永强 经纪人
卖方一般实收！费用买方付：税费：个税1%（未增值，唯一住宅可免）,营业税5.6%（产权满五年可免）契税1%到3%（90平以下1%二套3%）
郭东奇 经纪人
税包扣1.契税。户主姓名发生变更就会产生 2.个税。与房主有关。 3.营业税。与房本年龄有关 具体的您可以把您的详细情况说下。我可以给您算下
黎良恺 经纪人
卖家费用如下 一营业税： 1.不满五年，现购房价与原购房价差额的5% 2.满五年，免营业税 二个人年所得税：成加价的1% 三审验服务费：2.5元一平米 四土地收益金：成加价的0.5% 五房改房过户手续费：成交价的0.5%{买卖双方各半} 买房承担费用如下 一契税 190平米以下，成交价的1% 290平米以上，144平米以下成交价的1.5% 3144平米以上成交价的3% 二买卖公证费：成交价的3% 三审验服务费：2.5元一平米 四抵押公证费：贷款金额千分之一 五印花税：成交价的0.5% 六评估费500元 七公本费80元每套
肖冰冰 经纪人
现在房东一般都是到手价，普通住宅的话，房东这边满五年唯一，没有费用，满五年不唯一，1%个调税，不满五年的话，是5.65%1%，非普通住宅，满五年唯一是差额的5.65%，满五年不唯一5.65%的差额营业税2%全额个调税不满五年5.65%的全额营业税2%个调税买家的税费是契税，首次购买90平方以下的普通住宅1%首次购买90平方以上的普通住宅1.5%非首次或非普通住宅3%
陈振星 经纪人
你好，现在卖房都是说的是实收 所有费用由客户出
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