二手房有什么风险
共9个回答
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买二手房时间长、金额大,一般又要求买方先付款再过户交房,传统的一手交钱一手交货的交易模式不能适用。在整个二手房交易过程中,几乎所有的风险全部由买房人来承担。所以,一个买房人,你必须谨慎注意如下几个问题才能保证房子买到手: ①卖房人的身份是否真实,是否就是所有权人? ②房屋是否属夫妻共同财产,配偶是否同意出售? ③房屋是否符合上市交易条件,是否有抵押,有没有承租人,承租人是不是放弃了优先购买权? ④房本是不是真的,房主提供的房屋信息是否属实? ⑤如果房价涨了,房主不想卖了,你有没有办法约束他? ⑥怎样防止房主一房二卖? ⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户? ⑧要是贷款批不下来,你是否要承担违约责任,你的首付款及定金还能安全回到你手里吗,中介费用是否还要支付,谁来掏这笔钱?
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