房产证要还完贷款后才能拿到,怎么可能？贷款是贷款合同和房产证无关。你现在要上房产证的话要等到贷款还清了才能上。可以去公证局公证下是你们共同拥有

和上家协商 重新签订合同就好了

看有没有过户,如没有过户可以同业主沟通做一个主变更书,就可以加名了.

只是合同没关系，到时出房产证的时候加就可以了，无需支付另外的费用，如果要换人就签一份补充协议变更名字就可以了。

如果你已经签合同，在没有过户前或者办理银行贷款前可以和上家协商，找居间方帮你把要加的名字加上去。如果已经办理贷款了再加名字就要重新审批贷款了哦。仅供参考。

按照房屋评估价进行房产份额出售，税费也是按照份额缴纳

跟上家协商下（合同修改下重新签字就可以了）！