我买了一套二手房,由于过户费用太高就一直没过户,与卖主只签订了买卖协议,房产证和土地证都在我手里,请
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不过户，在法律意义上上得不到保障，买卖协议不是永久性的保护伞，还是要办理过户手续的，如果产权证明不是你的名字，你能安心吗！一直靠买卖协议时没有长久性的意义的！
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李宁 经纪人
刘琳 经纪人
你太天真了，建议在签署的买卖协议规定时间之前，赶紧去过户，风险太高了，原因如下： 1.房子未过户，房东随时查询房子都在他名下，即使证在你手上也没有用，房东随时可以挂失，申领新证。 2.房东现在可以将此房做二次交易。你拿着他的产权证没有用。 3.买卖协议只是一个交易方式的临时体现，更多用于在司法程序中作为一种证据使用，而房产证是终身受国家法律保护的。在法律角度所谓的购房协议，买卖合同等，都不及产权证的法律效力强。
刘良茂 经纪人
还是要过户的，不过户，房产证上和土地证上名称不改变，协议两个人的，保证不了安全、
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