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按照你说的情况,这个属于共同财产。如果男方想退出,就按照正常过户办理,婚姻关系存续期间,费用只有手续费。但在贷款方面,需要银行同意并且找到新的贷款人,否则男方很难退出。
如果借款人是男方一个人,而男方也不想再还贷款了。首先对男方的信用会造成很大的影响,估计以后想要再贷款的话就没有那么容易了。其实男方可先凑钱把贷款给还清了,然后房屋出售这样比较好。
想退出,没有人不贷款,房子就会被拍卖的。另外你不还贷款资信也受影响的。以后贷款都不到。
不管谁付的首付,产权是男方和女方的,男方及于退出,房子都有份额,要么将此房卖出,进行财产分配,要么男方将产权赠与给女方。有女方来偿还剩余贷款部分。男女不付出什么代价。
如果男方退出.那么房子未收到还款,到一定期限将会强制拍卖.男方的资信受损,以后想再贷款估计很难了.
以后男方想再贷款就比较难了。
会影响男方以后的资信房子会被拿来抵押拍卖
如果男方退出不还贷款,房屋会被拍卖,以后男方贷款就会被封锁
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