外地有房（商业贷款，暂未还清），北京买房算二套吗？住房公积金和商贷是否都算二套房？
共15个回答
北京现在购房政策市认房又认贷在外地有以购房贷款记录在京购房算二套的希望对您有帮助望采纳！！
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吴仁杰 经纪人
马良 经纪人
以家庭为单位只要有贷款记录都算二套，首付6万，跟是否还清没有太大关系，北京没房应该跟自住型商品房没有太大关系！
李鼎 经纪人
贷款记录是全国性质的，不管您的贷款是否还清，都是二套贷款，如果北京没有房产，贷款还能带4成，如果有房产只能贷款3成
欧江 经纪人
您好，房产的贷款记录在全国联网，你的情况如果用您自己的名义只能算作是有二套的
焦亮 经纪人
如果你符合北京购房资格的话，在京商业贷款算二套，公积金和商贷目前是分开计算的
李鼎 经纪人
贷款记录是全国性质的，您这样之能是二套贷款
高杨 经纪人
算二套、二套认定是看你名下是否有房、是否有贷款记录
王东雪 经纪人
您好，外省市的房屋贷款没有还清，那么在北京买房子也是算二套的 外省市的房子如果已经还清的情况下，您买房子的税费算一套，但是贷款额度也算二套 如果您不是北京市户口的情况下，是没有在北京市买房的购房资格的
账号已注销 经纪人
您好： 第一、购房首套和贷款首套不是一个概念。 只要您在北京没有房子，买的就是首套，税费按照首套标准缴纳，90平以下1%，90-139平1.5%，140平以上3%. 贷款银行全国联网，只要带过款，不管还没还，都记一次。之后再贷款就是第二次贷。 所以您贷款只能贷4成，不过有些担保公司能帮助贷7成。 希望回答对您有帮助，望您采纳。
刘栋梁 经纪人
您好，您在北京买房算首套，贷款肯定算二套，还清贷款或者过户给他人都算二套，因为您有贷款记录。
王小强 经纪人
还是二套，在银行有记录，之前贷款买过房。
葛彦峰 经纪人
算，有过贷款记录就算二套，和外地有没有房子没有关系，再贷款首付6层
陈薇 经纪人
你好，首先你北京是否无房，如果在北京无房现在买的话算首套；税费按照首套来缴；贷款是分开来的，你北京无房但是因为之前外地房子有过商业贷款，所以现在在北京买房只有涉及到商业贷款就算二套。即使你现在还清贷款的话，贷款记录还是存在，所以贷款还是二套。
宋铁利 经纪人
贷款算二套，税费按照首套计算。
厉红雨 经纪人
是二套的，银行规定。
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