上海浦东，100平，中环，未满五年，税费有哪些？个税算总额2%还是必须算差额的20%？
共6个回答
有全额的5.65%营业税和25的个人所得税
其他6个回答
周永海 经纪人
颜学武 经纪人
未满的五年的商品房出售可以选择总额的2%来交个税，营业税是全额的5.65%，还有交易手续费2.5100平方=250元
耿文凭 经纪人
中环，不满五年的，要有的税费是； 1，营业税（是合同价的5.65%）。 2，个税有两个选择（是合同价的2%或者是差额的20%），这个差额是房子的买进价（以交易中心的发票为准）。 3，契税，这个税和房子的性质有关，如果是普通住宅，只要交1.5%的税就行了，如果是非普通住宅的话要交3%的税。 4，中介费，中介公司原则是收上下家个1%的。但是如果房东选择到手价的话，你就要付2%了， 5，那就是一些小的税费，如，交易手续是总的平方乘2.5元。交易登记税80元，配图费25元，产证贴花税5元，
徐宝 经纪人
请问是不是拆迁房要是拆迁房首次出售在大产证和动迁协议满三年的情况下小产证不满五年是不用交营业税的只要交一个点的个税就行了要是商品房不满五年的话营业税：全额的5.65%个税的1%你说的个税20%也是有的不过这样不怎么划算要是你合同价可以做到你当时的买进价这样个税就能省了。
账号已注销 经纪人
总价低于200万，有合同价5.65%的营业税，差额20%个税（能提供以前的购房发票）或合同价1%个税 总价高于200万，有合同价5.65%的营业税，差额20%个税（能提供以前的购房发票）或合同价2%个税
叶敏文 经纪人
没满五年的房子，会有5.55%的营业税，1%的个人所得税。这就是没满五年多出来的费用。
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