他项权证只有做了抵押才能有，经济适用房可以做抵押只是评估不了多少

在银行还贷银行会有的！！

必须产权证出来了，带上身份证，到房地局打抵押表，银行给你的贷款，把产权证放到房地局，拉他项到银行房款就可以的。

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

你好，要先办理房屋登记，房屋登记办理程序：1.申请，2.受理3.审核4.记载于登记 簿5.发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 然后申请抵押权登记，需要交下列材料：1.登记申请书2.申请人的身份证明；3.房 屋所有权证书或者房地产权证书；4.抵押合同；5.主债权合同；以及其他必要材料。 上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书

他项权利证是在房管局办理的，一般史把房子抵押给某一方才能出这个证！经适房也可以

您好，他项权证要到房管局去办理，必需银行配合，很简单，您到银行贷款，银行会来做这些事情的。