看房子的地段和成交比，如果同一地段的房子，看新旧程度，应该不会相差太多

您好，均价是2万，但是好多情况是不一样的有的房东着急卖价格就低，甚至更低。

您*多问几家房子附近的中介公司.看看他们的价钱对比中和一下，得到价钱以后再到网上发布，这样会有更多的中介公司给您带户

您好，再您想要了解的地方有各类中介，建议您去附近有名的中介了解，他们会给您满意的答案

你在网上查一下，你说的2个小区的均价，在根据自身房屋的优缺点，进行适当的加价或者减价就行了。