我要在威海买一套48万的住房，房龄已超过五年，是第一套房，需要贷款，请问过户时都需要交纳什么费用？
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你好！房子满5年那么你可以省下5.6&的营业税，如果业主是唯一住宅那么还可以省2%的个人所得税！接下来你要交的就是契税了，契税是按面积来算的，如果面积在90㎡以下，不含90㎡交1%；如果面积在90-144㎡不含144㎡交1.5%；如果面积在144㎡以上含144㎡交3%。其他一些调节基金，交易费，工本费，那些都是小钱了！
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你好！房子满5年那么你可以省下5.6&的营业税，如果业主是唯一住宅那么还可以省2%的个人所得税！接下来你要交的就是契税了，契税是按面积来算的，如果面积在90㎡以下，不含90㎡交1%；如果面积在90-144㎡不含144㎡交1.5%；如果面积在144㎡以上含144㎡交3%。其他一些调节基金，交易费，工本费，那些都是小钱了！
五年的房子是老证省去5.6的营业税。如果您是首套房且没超过90平米需要交契税1个点90-143需要缴纳1.5的契税143以上需要交3个点的契税如果房东是唯一一套住房可以省去1个点的个税。如果不是唯一一套那么你需要缴纳1个点的个税就可以了。
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