我卖了一套房，首付已到帐20来天，尾款银行啥时候放贷。
共16个回答
您好一般放款时间是在过户一个月左右，银行尾款才能到帐！
其他16个回答
彭贤峰 经纪人
柳聪丽 经纪人
您好！放款时间得取决于是哪个银行，像工商银行放款就会比较快，一个星期左右；建设银行放款就比较慢了，一个月两个月，三个月都有可能的
凃伟 经纪人
首付到了以后，等银行审批客户方的贷款，大概20天左右，然后凭贷款合同你们去过户，过完户20天左右出新产证，把产证和抵押证送到银行，银行安排放款，大概20天左右。
陈少华 经纪人
一般情况下都是下家产证出来一个礼拜之内就可以，这个主要看银行的额度...
王永跃 经纪人
银行放款，过户后20天后出产证，产证出来以后3-7日银行放款到您账号。
王香 经纪人
房产过户之后一般一周就可以放款了，但是按照目前的形式，需要一个月左右的，这个是银行的事，是人为控制不了的~
朱俊绢 经纪人
你好：你的下家是什么贷款，如果是公积金贷款是在产证寄到下家前一个星期放款，如果是商业贷款是在下家产证拿到手一个星期以后，看银行的速度，还可以更晚一点
孙震 经纪人
要等过完户，房产证下来，一两个星期左右银行会放贷！
竞宇金融_沈洁
需看银行，如果银行放贷规模紧张，那么放款就比较慢。
吴小元 经纪人
尾款是下家拿到产证后7个工作日银行放款到你账户。
杨凯 经纪人
今年所有银行放款都相对比较慢
黄埔 经纪人
您好！您这个问题，我的理解是，您这个尾款是银行贷款，银行贷款具体的一个到账时间，是要根据贷款人的一个资质问题，还要根据您办贷款的额度来判断，因为某些银行对于小额贷款不予受理的，或者审批时间过长，这样也会导致您的尾款具体的到账时间！
mayanlin19
银行的放款主要是看是什么银行了，看银行的额度，一般来说他正到银行，一个星期放款，慢的话一个月，
郑大源 经纪人
首付一般都是过户当天给的。至于贷款那部分的钱什么时候可以到帐，还要看一下银行拿到他项权利证的具体时间，银行放款是要由拿到他项证开始走流程的。走流程的时候要看相关的银行的规定。
颜学武 经纪人
银行放贷的时间不好确定的,
王蒙蒙 经纪人
您这个问题，在房屋买卖中经常会有遇见。我觉得该这样去看这个问题，该这样去尝试解决问题。 按照您的说法： 1、您跟买房人签订了买卖合同，双方都已经按照规定时间完成了相关手续，并没有违约行为。 2、中介方跟您承诺20日之前能拿到尾款，这个尾款应该是由银行代买方支付给您的。 3、银行因为与买方签订了贷款合同，所以需要代买方支付给您款项。那贷款合同中一定对于放款条件是有约定的，或者在批贷承诺函中有写。可是现在您没有拿到钱，您应该去落实到底是谁导致了银行不放款。原因有三种可能，按照产生原因，您去追究责任比较有道理。 A、您与买方未按银行要求完成相应事项，无法放款，那您和买方分清责任。 B、您与买方完成了相关事项，但由于中介方未提交材料，无法放款，银行与中介分清责任。 C、您与买方完成相关事项，资料也已提交，但由于银行原因未放款。那您、买方、中介都无能为力。能做的就是催款。 按您的说法，第三种可能性较大，那您应该是去跟银行协商，签订贷款合同时您应该是有去过银行的，您去银行说明情况进行沟通，确认下问题到底出在哪了，这样责任也许会明确些。当然如果是银行的问题，估计银行承担违约责任的可能性很小了，相信多数人在签银行资料的时候都没有仔细看过，呵呵。 作为解决问题：您除了去跟银行沟通协商外，建议您同时再去准备部分款项，与新业主进行沟通，征求谅解，以免造成违约的损失。如果有可能签订个补充协议，比如说商量下，主动提出，晚付钱了，到时付些利息给他，这样损失能小些（如果对方是个实在人，也没有急事的话，一般不会那么计较的），也能比较好的处理关系，赢得谅解。当然这里面您可以要求中介多出些力气，帮您去协商这个事情。总之我觉得卖房款的事您要去催，买房的事您要积极主动点，别等业主催。遇见这样的事情是很郁闷的。 希望对您有帮助！祝您顺利处理！
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