买一套二手房需要交哪些税费
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你好!买一套二手房都需要交契税,营业税,个税。 契税: 第一套房的话就是90㎡以下就是成交价的1%。90㎡到144㎡就是成交价的1.5%。144㎡以上的话就是3%。如果是第二套房的话无论大小都是成交价的3%。 营业税: (144㎡以内就是普通住宅,大于144㎡的就是非普通住宅。)如果证过五年的普通住宅可以免去营业税,非普通住宅就是差额的5.6%。如果证不满5年的话就是成交价的5.6%。 个人所得税: 就是成交价的1%。 因为现在卖家卖房子都是报个净拿价!一些过户的税费都是买方出。要是卖房出税费的话肯定加到房费里,所以现在过户的费用都是买家出! 登记费:80元/套 手续费:6元/㎡
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