先去银行预约解压、如果没有解压款、可以和客户商量提前首付给您、您给客户出收款手续、

先把银行贷款还清

还清房贷，把证拿出来

先把贷款还完把房产证拿出来，这样可以卖了

先把贷款还完，把房产证拿出来，这样就可以卖了