你好，您现在购房条件是否符合？北京的房子在南京是查不到的，而且您要用公积金在北京交的话在南京是不能用公积金贷款的，之前的贷款记录是能查得到的

想在南京买不是不可以，北京的房子卖与不卖关系都不大，即便卖了房子楼主您也是有过贷款记录的，无论是在哪买住宅房都要按二套政策走的，在南京买就在南京交社保就可以了。楼主就可以买了，当然算二套哦。望楼主采纳。

你好！！做不了首套房，

你好：您在任何地方买房，只要贷款都不能算首套了，因为您已经有贷款记录了，您在南京只要有一年以上的社保就可以满帆了

不放弃北京户口，不迁回南京的话，属于限购范畴。 商贷做首套是不行了，以前你组合贷过。

房子是算首套的，如果用贷款买，在银行是算二套，只能贷3成。在南京买房一定要南京的公积金才能贷款的，其他地方的公积金不能再南京用，银行的利率要看当地银行政策。一般来说商业贷款还完了的，应该可以做首套的。

南京也限购限贷的，您这种情况都不具备购房资格的。

做不了首套了，回南京的补缴社保。

你南京买限购，要补交社保的。首套是做不了的了。因为你自己组合过了

你好，按照你这样的情况，你在南京买房是可以按照首套房缴纳契税的，但是因为你在北京买房用过了贷款，那么你贷款这块是享受不到优惠了。因为贷款记录是全国联网的。银行的政策是认房认贷。

买房子契税算首套，但是贷款不算。在南京工作需1年的社保，方能购买。再说了一年后也不知道什么政策了。

如果不是北京户口，而且户口所在地没房，就可以在南京购房首套3成首期，在南京买房一定要南京的公积金才能贷款的，其他地方的公积金不能再南京用，银行的利率要看当地银行政策。

你好，在南京无房的话，在南京买房可以算首套房。如果你没有在南京连续缴满半年的公积金就不可以用公积金。你想用商业贷款必须要把之前北京名下房产的贷款还清才可以再次使用（认全国的贷款）但用商业贷款的话只能贷3成。还有就是外地人在南京买房需要提供连续一年的社保或者纳税证明才可以

房子是算首套的，如果用贷款买，在银行是算二套，只能贷3成，至于打折，现在贷款非常难下，打折基本无望，除非你的单位非常非常的好