房子签合同满5年，契税满4年半，房产证满1年，普通住宅，首套房，现在卖出的话需要交一些什么税，请回答
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如果房产证未满五年，可看契税完税证；如果契税完税证未满五年，可看购房发票；如果购房发票未满五年，则须缴营业税5.6%，个人所得税1%，若上述三者有其一满五年的，可免营业税，若还唯一，则可免个税。希望帮到你
其他46个回答
hengling99_EM01
杨锋 经纪人
看你的房产证是签发日期是满五年了没有，满五年唯一只需要交契税就行不满五年就要交契税个税营业税
谢桂雄 经纪人
没满5年交契税，个税，营业税，登记费。
廖公平 经纪人
一切以房产证日期为标准，满五年只需交契税，不够五年叫契税、个人所得的税、营业税、税费一般由买方承担
詹明燊 经纪人
业主要交是的营业税，跟个人所得税！
廖志勇 经纪人
现在卖出这套房子卖方需要交1、个人所得税2、营业税买方需要交契税
陈家喜 经纪人
营业税，个人所得税，这两个是业主这边要交的，
廖志勇 经纪人
契税只满4年半，房产证只满1年，所以这个房子是按未够五年算税费的，卖方需要交1%个人所得税；5.6%营业税；
黄志庆 经纪人
您这套房子没有够五年的，现在卖出去要交营业主税5.56%，个人所得税1%。
叶伟民 经纪人
您好,房子是否满五年是看房产证的等级日期。如果您的房子满5年只需要打契税即可90方以下是成交价1点，90以上成交价的1.5即可。未满五年需要打成交价的契费营业税5.6即可。
郑大源 经纪人
没满5年的房子税费有点高，但是你是业主的话，现在很多业主买房都是实收。
覃秀年 经纪人
房产证上面的日期到现在不够五年的话！卖出去要征5.6%的税，5.6%看你给还是客人给咯，或分半!
宋韦 经纪人
满不满5年是以你签购房合同的时间为准,如果够5年就可以免交营业税,首次置业要交契税,如果面积超过144平也是有差额营业税.
詹明燊 经纪人
按目前的国家政策，根据你提供的信息，业主要交5.5%的营业税，1%的个人所得税，买家交1.5%的契税！
徐啸 经纪人
一般都是按照产权有没有满五年来交营业税契税营业税个税
竞宇金融_王佳
需看房产证时间有没有满五年，如果未满五年的话，可以看契税完税证日期有未满五年，如果契税完证的时间未满五年，可以看购房发票的日期有未满五年。满五年可免营业税，如果业主是唯一物业，还可以免个人所得税。
陈乾科 经纪人
满不满五年是以契税票的填发日期或房产证的登记日期为准的！您的契税票和房产证都不满五年！所以缴纳个税，契税和营业税！
宋加江 经纪人
你好：这样也是不满五年；有契税，个税，营业税；
宋铁利 经纪人
契税票或产证满五年才行，否则各种税费都有。
涂国荣 经纪人
什么税都不用交选择实收就可以了
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