房本未满5年的房子现在想出售要交多少税税金是买房还是卖方交
共56个回答
营业税和20%个人所得税/契税，但是北京市场是全部税费买方支付。卖方在出售房子的时候所要求的房价是净得价，所以现在都是买房交
其他56个回答
吴艳 经纪人
陈美玲 经纪人
您房子没满五年您可以选择到手税由下家承担您也可以选择各付
古楚君 经纪人
如果是北京的房产，未满五年的房子是需要交合同价5.6%营业税，差额的20%个税，还有契税1%，但是现在卖方报的都是净得价，所以税费都是买房来交。
李凡 经纪人
您好，一般税费是买方交的。未满五年要交个税、契税、营业税。
焦新龙 经纪人
需要交三种税，营业税，契税和个税，区域不同，付款方也不同，有些区域是客户出税费，有些是业主出，还有些是一人一半，这个不是死的，可以商量。
账号已注销 经纪人
您好，需要缴纳营业税和个人所得税，条目上都是卖方缴纳，但是在北京的市场目前都是买方代缴。
吴艳 经纪人
您好,北京市买卖合同规定，不满五年的房子需要缴纳契税、营业税、个税，正常情况下都是由卖方承担，但是一般都是卖方在交易过程中所要房价是净价，包含在房价中，由买房交
李福建 经纪人
现在都是买方交，具体交多少，要看房子情况和贷款情况
王天泽 经纪人
看怎么想了一般都是羊毛出在羊身上
任玥 经纪人
您好，现在北京一般都是买房来交税！不满五年交个税：差额20%，营业税：5.6%，契税看房子的大小，90平以下1%契税，90-140平米1.5%契税，140平米以上3%契税！
张君 经纪人
北京的所有房屋交易的税费都有买房承担，契税，差额个税20%，全额营业税5.6%
陈赛芯 经纪人
具体要看房屋产权性质：商业、住宅等都不一样。一般有营业税、契税、个人所得税，具体缴纳可由买卖双方协商。
任玥 经纪人
您好，现在税费一般都是买房交，但业主的房价其实也要把税费让出来，多了差额20%的个税和5.6%营业税！
卓玉龙 经纪人
楼主您好，很乐意回答您的问题！按照北京现行的政策，不满五年的商品房是全税，也就是说需要缴纳契税房本面积小于90㎡缴纳网签价的1%，大于90㎡小于或等于140㎡的网签价的1.5%，140㎡以上的3%；买方二套购房的无论房本面积多少均是网签价的3%、营业税全额的5.6%、个人所得税差额的20%，如果是公房的话还需要缴纳土地出让金。 税费一般是由买方承担！ 希望我的回答对您有所帮助，谢谢！！!
张运龙 经纪人
房本未满五年，需要交必要的契税，5.6%的营业税和20%个税。税金在北京买房的交，但你的不满五年税费太高，双方协商吧。
张彬 经纪人
交营业税和个税，政策规定是卖方交的，但是实际的交易过程中都是买方交的
陈建全 经纪人
您好，现在一般都是买房缴纳税金，不满五年的有营业税5.6%；20%的差额个税。
江俊宏 经纪人
您好！未满五年需要缴纳营业税和个人所得税，税金理论上是卖方出，但是现在可以双方协商。
账号已注销 经纪人
房子不满五年，需要交契税、营业税、个税。如果是经济适用房不满五年是不可以上市交易的。
李琪 经纪人
得看您房屋的性质，公寓，厂房，住宅，征收税费都是不一样的，还有公房，商品房，经济适用房，回迁房，征收的税费都不一样，您把您房屋的性质说清楚一点这样能给您更好的解答。
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