有套房子两位老人去世了，他家的儿子继承了。现在想出售买家和卖家都需要交什么税。
共27个回答
除了个税契税营业税还要多出来一个遗产税。
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冯金凤 经纪人
刘军 经纪人
业主：唯一一套房子且房子的原始产证满五年，则无税！原始产证满五年但不唯一，无营业税，强征20%个税；原始产证不满五年：营业税，个税！ 买方：契税
林茂泉 经纪人
要先做好继承的手续，过户手续跟二手房交易一样的手续
罗昭雪 经纪人
继承的房子过户过来了吗！如果过户过来的正常买卖就可以了哦！继承过来的房子如果满五年还是一样的满五年不变，如果买过户过来要继承公证书！
徐的华 经纪人
你好：买方交契税（首套90平米以下百分之一，90到144平米以下百分之一点五，144以上百分之三。二套缴百分之三）。卖方交遗产税等其他税。
陈芳 经纪人
营业税5.65%，个人所得税20%
阎子涵 经纪人
您好，卖方需要缴纳遗产税，其他正常交易的个税，营业税，契税。
罗伟 经纪人
如果两个老人都去世了的话要交20％的继承税哦，这个税有点高的，其他税费和房屋正常买卖交易一样。
林鑫 经纪人
您好！首先要把房产证名字由老人变更到继承人名下，然后继承人拿到新的房产证后按正常二手房交易缴纳税费。
郭荣傲 经纪人
您好，这套房子除了一般的营业税个人所得税契税（均视房产本身的情况而定）以外，还将多一个合同价格20%的遗产税的
李增帅 经纪人
营业税、契税、个税，还要多缴纳一个遗产税
阳小菊 经纪人
买家交一到三个点的契税。卖家房子如果满五年免营业税，唯一一套房源免个税
李曾照 经纪人
会多一个继承税，其他的税费都是一样的。
杨佳佳 经纪人
你好，会比正常的二手房交易多一个继承税。其他的有个税，营业税，契税，。看你房子的平方数，以及你这套房子是否满五年等来计算
魏鉴 经纪人
契税，土地出让金必须的
刘杰 经纪人
看上一首房本满不满五年然后交个税契税营业税如果不满五年个税是20%比较高
夏兴 经纪人
卖家要交继承税，买家要交契税(首套1%二套3%），要是单位分的房子和优惠房还要交土地出让金。
丁伟 经纪人
需要办理继承公证买家正常缴纳契税这个是看买房子的人是第几套房子再就是交易费及工本费了没有别的什么费用了
王鑫 经纪人
继承税买家需要交契税
刘淑华 经纪人
按照老人房本登记日期为准，如果是普通住宅满五年唯一交契税，如果不满五年交契税，营业税，个税。非普满五年：契税，差额营业税。非普不满五年：契税，个税营业税。
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