我想请问一下，我买的房子首付款收据上是写的经济适用房，但开发商办不了房产证。怎么办
共19个回答
开发商为什么不给办理产权证？你有交房款与契税公共维修基金
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陈广洋 经纪人
吴小元 经纪人
这个问题就比较严重了，建议你找专业的机构咨询一下。
成英杰 经纪人
那就自己去办一个呀也不用多少钱的
刘路路 经纪人
那就没有到过户的时间呢
刘松华 经纪人
商品房才能交易，经济适用房是不能用来交易的
李飞胜 经纪人
您好，经济适用房是满五年且政府取消优先回购之后才能上市交易的，一般经济适用房是政府出售的。
孙庆防 经纪人
经济适用房是五年以内不能买卖的，开发商办不了产证，可能是手续不全造成的。
周礼洪 经纪人
购房合同上有没有提到什么时候上产权证，或者有没有提到是商品房还是经济适用房子呢。如果跟合同上不一致时，可以跟开发商协商退房。
杨磊 经纪人
经济适用房要三年以后才可以办产证的啊才可以交易
龙玲 经纪人
经济适用房不好进行买卖交易，除非交纳土地出纳金，税费较贵。如果是商品房的话可以办产证和正常交易
洪中杰 经纪人
这方面你可以具体的去质询下专业人士。
吴辉 经纪人
去房管局问下情况吧，经济适用房在一定年限内是不准出售
韩春雷 经纪人
您好，正规的经济适用房是有房产证的，除非土地性质有啥问题，才办不下来房本
曾高文 经纪人
有很多福利房都市这样的、不会影响你居住、只是今后交易有不了
谈洪亮 经纪人
你好，请问你买的房子的是什么性质的房屋？如果是商品房的话，你可以去交易中心咨询一下。 如果是经济适用房：根据有关规定，公民个人购买的经济适用房，房屋产权归公民个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%，交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。 如果是第二种情况，那你目前只有等通知，你的产权证确定是可办的但是时间久不能确定了。
胡雷生 经纪人
您好，经济适用房要等5年之后才能办房产证。
章自翔 经纪人
这个是更改不了的，商品房才能交易、
石明扬 经纪人
这个没有更好的办法只有等了
车合宽 经纪人
具体的去交易中心问下吧
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