地产商在批地的时候没向国家缴这个税 所以现在买卖的时侯国家征收回来 经过买卖之后这个税就不用交了

老房子，之前的土地性质有关系。

国家规定的

经济适用房或者是房改房是国家批地开发建筑用于改善国家职工或者是贫困家庭，这部分房子在出售时需要缴纳土地出让金。