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一手房只有契税;首套90平以下1%,90到144平为1.5%,144平及以上3%;二套3% 二手房有契税,营业税,个税; 契税参考一手房 营业税,所购房屋未满五年按计税价面积5.6%收取,满了五年则免营业税。 个税,所购房屋非业主唯一住宅按计税价面积1%收取,若是业主唯一住宅则免个税。
新房的税费低一些,二手房满了人五年的税费才很低。主要还要看房子的报税价这些
你好,税种是契税、营业税、个人所得税,新房只有契税,面积划分是90平以下1%,90-144平1.5%,144平3%,同时二套房都算3%。营业税,有差额和全额,或者免征。个税不变。
看你房子满5年没有的没有满五年就多个营业税5.6%满了就比新房要少1.5%个点
两种差距就是二手房都缴纳房屋的营业税和个人所得税。其他都是一样的。
新房面积契税在90平以下1万90平-144平是三万 二手房首套契税在90平以下1万,90平-144平契税三万 二套契税都是三万
请问您这个是新房还是二手?
当然新房的税要少一点,交房时间晚一点,二手房交房快,选择满五年的房子就和新房的税费差不多了
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