如果您与您爱人名下现在没有房产，您爱人再买房子算是首套，前提是您老公之前没有贷款买过房子。

如果打算贷款购买还是算作二套，全款买算首套。

您有贷款记录，再贷款买房算二套利率

夫妻双方名下无任何房产，名字是你老公的就算首套

只要您资质审核的时候夫妻名下没有房产就算首套

名下现在没有房子的话可以走成首套