您好，很高高兴为您解答：关于土地证我给您分析以下两点； 1.如果您想确认要不要缴纳土地出让金的话您就得确认您的卖家（原房主）房子是单位分的还是从别人那买的，如果原房主的房子是从别人那买的那就不用缴纳，如果是单位分的那就得交。因为土地出让金缴纳只需缴纳一次！ 2.这个房子是可以办土地证的，但是土地证的性质是划拨的而不是出让！