购买二手房各种税费？北京100万的房子不满五年的情况下，我要是买，还需要交哪些费用？
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二套的话契税就是3%，城八区的话营业税就是网签价的5.6%，远郊区县就是5.5%，现在网签价和当时网签价的差额的20%。剩下来的就是中介费了。其他的就只有几百块钱了，过户的时候交的，前提是这个房子的性质是商品房，如果是已购公房或者经济适用房、央产房这一类的话税费就多了去了。
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王云 经纪人
郭凯 经纪人
房子不满五年，而且是二套需要缴纳的税费： 1.契税3%：过户指导价格×房本面积=契税的税基，即契税的3%是按税基的3%收税； 2.营业税5.6%：同上税基，营业税为税基的5.6%； 3.个人所得税20%：同上税基，个人所得税=（税基-房屋购买原值）×20%
刘长玲 经纪人
您是二套，要买的房子又不满五年，有契税3%，营业税5.6%，个税差额20%，中介费。
郑金运 经纪人
契税3%，差额个税20%，营业税5.6%
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