北京购买过一套50年办公性质的房屋。若现在购买70年住宅性质的房屋，是否算首套？
共20个回答
不行，必须算第二套
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张辉婷 经纪人
您好，是的您这算首套购房，因为以家庭为单位，您有过一次购房记录，所以贷款只能享受3成。
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您好，现在是以家庭为单位，认房认贷，你再次购房的话算二套房，利率上浮十五个点
赵波 经纪人
你好！北京现在的政策市认房又认贷！有贷款记录就只能按二套房算了
康伟 经纪人
北京认房认贷，有过贷款再次用的话就算二套，全款再买因为第一套是商用所以会算一套。你和爱人不论谁有过贷款都算为一个家庭的量，所以*是全款。如因经济压力大我建议全款购买后再做贷款，这样贷的成数要高一些。
赵鑫 经纪人
这套房子如果贷款的话肯定是二套
徐德刚 经纪人
是的，50年产权性质的房产不记入套数。您的情况可以认定是首套购房。
宋子哲 经纪人
算是首套，但是您之前有过贷款，所以算是二套，现在是认房又认贷。
王超 经纪人
银行现在认房又认贷，如果您贷过款，那么就算二套
贾影超 经纪人
算首套现在贷款是以家庭为单位的
孔令忠 经纪人
您好，购买50年产权的房子是不计入贷款套数的，再买70年产权的房子是按首套来计算的，不用你老公的名义用您的名字买也可以算首套房
董国伟 经纪人
您好：你现在购房的话算首套，但是之前有过贷款记录所以贷款算二套贷款，因为现在是以家庭为单位购房的所以就算您爱人名下无贷款记录也算二套贷款。
王岩岩 经纪人
50年不算套数，贷款的要看是也什么名义买的！
靳静静 经纪人
您好，您购房算是首套的，贷款利率是要算二套的。
郑金运 经纪人
贷款算做二套购房，您不能算首套了。
董锐 经纪人
算首套要是以老公名义买的话能做首次贷款
林瑞娟 经纪人
贷款次数是按家庭计算的，50年的房子是婚后买的就算二套，不是就算一套，是可以的
林瑞娟 经纪人
您好，如果您之前的房子贷过款，这套贷款就算二套了
焦亮 经纪人
你这种情况，如果不是贷款购买的话算是首套，贷款的话算二套
高杨 经纪人
您好您在北京算是首套住房但是您以前有过单款记录如果您贷款买的话属于二套贷款
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