住宅性质70年.商业有40-50年的，土地续期费用每个城市不一样，还没有出台收费标准。

看建设用地的产权性质，住宅用地70年产权，商业用地40年，综合用地（停车场、加油站之类的）50年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的，房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

70年 住宅 具体看房产证 土地证 或者不动产权证。

正常都是70年，有些比较老一点的50年但也是属于商品住宅